Bei der Bebauung eines Grundstücks handelt es sich um ein umfangreiches Projekt, bei dem man auch die Gestaltung des Gartenbereichs berücksichtigen sollte. Doch werden die Kosten für die Gartengestaltung ebenfalls durch eine Baufinanzierung übernommen? Die Antwort auf diese Frage verraten wir in dem folgenden Beitrag.
Welche Kosten fallen für die Gartengestaltung an?
Die Kosten für die Gestaltung des Außenbereichs richten sich immer nach dem persönlichen Geschmack des Bauherrn sowie der Größe des Grundstücks. Soll neben dem Haus noch eine Garage oder im Hinterhof ein kleiner Schuppen entstehen, können die Kosten dadurch ziemlich stark beeinflusst werden.
Doch auch durch den Zaun, mit dem das Grundstück begrenzt werden soll, sowie durch die Bepflanzung werden ebenfalls zusätzliche Kosten verursacht. Als Richtwert sollten Bauherren für die Gestaltung des Außenbereichs immer mindestens zehn Prozent der Gesamtkosten veranschlagen. Wie viel Wert die Deutschen auf die Optik des eigenen Gartens legen, zeigen die steigenden Umsätze der Gartencenter ziemlich deutlich.
Möglichkeiten einer Baufinanzierung zur Gartengestaltung
Sofern die Mittel von dem eigenen Baudarlehen nicht komplett ausgeschöpft wurden oder der Bauherr über Eigenkapital verfügt, kann die restliche Darlehenssumme zur Deckung der Gartengestaltung verwendet werden.
Komplizierter wird das Ganze, sofern der Bauherr weitere Mittel für die Finanzierung benötigt, da viele Bankinstitute nicht zu einer Nachfinanzierung bereit sind. Dabei spielt neben der Bonität des Bauherrn auch die sogenannte Beleihungsgrenze eine Rolle und einige Geldgeber sehen ganz einfach keinen Mehrwert in der Finanzierung der Gartengestaltung.
In diesem Fall sollte sich der Bauherr am besten an einen Fachmann wenden, der diesen bei sämtlichen Fragen in Bezug zur Baufinanzierung zur Seite steht.
Wie sollte die Gartengestaltung in die Finanzierung miteinfließen?
Bereits zu Beginn sollten Bauherrn sämtliche Ausgaben mit einberechnen, wodurch die Planung deutlich erleichtert wird. Auf diese Weise kann sich auch der Finanzier von Anfang an ein Bild über die voraussichtlichen Kosten des Bauvorhabens verschaffen und dem Bauherrn auf dieser Grundlage eine Zusage oder eine Absage erteilen.
Mitunter kann es jedoch vorkommen, dass aufgrund von Planänderungen ein zusätzlicher Finanzierungsbedarf erforderlich wird. Ist das Bauprojekt zu diesem Zeitpunkt bereits vollendet und es wurden alle Mittel ausgereizt, benötigt der Bauherr eine Nachfinanzierung, um die restlichen Arbeiten zu beenden.
Was gehört eigentlich zu dem Außen- und Gartenbereich?
Zum Außen- und Gartenbereich gehören unter anderem die folgenden Dinge:
- Garten mit Bäumen und Pflanzen
- Zäune / Sichtschutzelemente
- Mauern
- Gepflasterte Wege
- Gartenhütten / Gwächshäuser
- Drainage-Anlagen und Sickerschächte für die Entwässerung
- Garage oder Carport, sofern keine Verbindung zu dem Gebäude besteht
Auf welche Weise können Kosten gespart werden?
Bauherren, die ihre Arbeitskraft in die Finanzierung miteinbringen, können zu einer Reduzierung der Finanzierungssumme beitragen. In diesem Fall ist häufig von einer „Muskelhypothek“ die Rede, was der Tatsache geschuldet ist, dass der Bauherr die Kosten unter dem Einsatz seiner Muskelkraft senkt.
Eine Baufinanzierung müsste von dem Bauherrn dagegen durch eine Hypothek oder die Aufnahme einer Grundschuld abgesichert werde.
Allerdings sollte der Bauherr dabei ausschließlich Tätigkeiten übernehmen, die von diesem auch wirklich fachgerecht ausgeführt werden können, wozu unter anderem die Folgenden gehören:
- Gartenbeete anlegen
- Bepflanzung des Gartens
- Aufstellen von Zäunen
- Errichtung von Sichtschutzelementen
- Bau von niedrigen Steinmauern
- Anlegen und asphaltieren von Wegen
Arbeiten, für die eine Baugenehmigung erforderlich ist oder bei denen ein Statiker benötigt wird, sollten Bauherren dagegen auf gar keinen Fall selbst durchführen, sondern diese Tätigkeiten durch einen Fachmann erledigen lassen.
Die Gartengestaltung separat finanzieren
Bauherren, welche die Gestaltung des Außenbereichs separat finanzieren möchten, können sich zwischen zwei möglichen Finanzierungsmodellen entscheiden. Dabei haben diese die Wahl zwischen einem Kredit mit einer Eintragung im Grundbuch oder einem Kredit ohne einen Eintrag im Grundbuch.